Blok C Escala Alam Sutera — Retail Tepi Hutan Kota

Ukuran yang Tersedia di Blok C

1.500 – 1.900m²

Peruntukan: Retail, Kedai kopi, Wellness, Communal shophouse
Tapak maksimum: 700 – 1.000 m²
Tinggi bangunan: sampai 138 m di atas jalan
Harga: Rp 25 juta/m² — belum termasuk PPN

Pita komersial sisi selatan kawasan, menghadap Rimba Urban Forest.

Luas yang Masih Masuk Akal untuk Satu Gerai

Bidang lain di Escala mulai dari 7.330 m². Pita ini 1.500 – 1.900 m² — kurang dari seperempatnya, dan itu yang membuatnya terjangkau untuk operator F&B, wellness, dan retail yang membangun satu gerai, bukan satu tower.

Bidang di pita ini berjajar menghadap hutan kota, jadi bidang yang bersebelahan bisa dibicarakan sekaligus. Penggabungan sendiri perlu konfirmasi developer — itu soal izin, bukan soal letak.

Apa yang Boleh Dibangun di Sini

Tapak maksimum dihitung dari luas bidang dikali KDB 50%.
Bidang	Luas	Tapak maksimum
Rentang luas bidang di blok ini	1.500 – 1.900 m²	700 – 1.000 m²

Tapak maksimum dihitung dari luas bidang dikali KDB 50%.

Bidang

Luas

Tapak maksimum

Rentang luas bidang di blok ini

1.500 – 1.900 m²

700 – 1.000 m²

KDB 50% — bagian bidang yang boleh tertutup bangunan

Tinggi sampai 138 m di atas jalan

Elevasi lantai 1 kurang dari 1,2 m

KLB dan jumlah lantai dikonfirmasi dalam berkas penawaran.

Kalau yang Anda Cari Bangunan Jadi, Bukan Lahan

Tidak semua usaha perlu merancang dan membangun dari lahan. Di sebelah Jakarta Premium Outlets, Domain Business Suites menjual gedung bisnis 3–4 lantai yang sudah dirancang dan sedang dibangun. Yang Anda beli sudah berupa bangunan, bukan tanah kosong.

Luas bangunannya 425–736 m² per unit, dengan lift pribadi, double frontage, dan parkir bersama. Untuk kantor, klinik, atau gerai atas nama usaha sendiri.

Pertanyaan tentang Blok C

Saya bicara dengan siapa?

Langsung dengan Christian Rasandy, bukan dengan tim call center. Menangani transaksi properti komersial di Jakarta dan Tangerang sejak 2018.

Berapa harganya?

Rp 25 juta per m² belum termasuk PPN, berlaku sama di empat blok Escala. Nilai satu bidang tergantung luas yang Anda ambil, dan itu yang kami hitungkan dalam penawaran tertulis.

Bisa mengambil beberapa bidang bersebelahan sekaligus?

Bisa dibicarakan. Bidang di pita ini berurutan menghadap Rimba Urban Forest, jadi frontage menerus memang mungkin. Sebutkan luas yang Anda cari; penggabungan perlu konfirmasi developer sebelum Anda menghitung lebih jauh.

Apa yang tidak boleh dibangun di sini?

Ketentuannya berbeda per bidang. Ceritakan rencana usaha Anda lewat WhatsApp, Christian cek langsung ke developer apakah rencana itu diizinkan.

Tanyakan Rencana Usaha Saya

Kavling Retail 1.500 – 1.900 m² Menghadap Rimba Urban Forest